采筑林茂华:长租公寓PVC地板产品系统
概要:2019年上半年,采筑联合万科、蓝光、泰禾、华远、信达、杰出在内的30+开发商,共同完成26个品类的联合收购,170+供货商中标,合同金额超越200亿。采筑怎样联合房地产工业链发生如此巨大价值的“合·聚·变”?8月7日,由采筑电商渠道主办、东方雨虹协办、我国房地产收购渠道(优采渠道)承办的“采筑2019上半年联合收购-联合者大会”于北京悠唐皇冠假日酒店正式揭秘。  处理买卖环境不透明、产品质量不稳定、供应链办理功率低、资金本钱压力大房地产工业链四大难题是采筑渠道建立的愿景。从2017年建立以来,适应房地产建材供应链上下游亟待深化革新的商场局势,采筑联合工业链上的每个参与者共同行动,一起联合推进,优化供应链全体功率,提高职业供应链运营才能。  2019年上半年,采筑联合万科、蓝光、泰禾、华远、信达、杰出在内的30+开发商,共同完成26个品类的联合收购,170+供货商中标,合同金额超越200亿。采筑怎样联合房地产工业链发生如此巨大价值的“合·聚·变”?8月7日,由采筑电商渠道主办、东方雨虹协办、我国房地产收购渠道(优采渠道)承办的“采筑2019上半年联合收购-联合者大会”于北京悠唐皇冠假日酒店正式揭秘。  会上,采筑产品合伙人林茂华共享以长租公寓为主题的讲演。采筑产品合伙人林茂华  以下是讲演实录:  林茂华:接下来开端由我给咱们共享长租公寓专场。  在正式开端之前我还想罗嗦两句,知道PVC板联合者们请举一下手,家里用的请举一下手。和我想的根本共同。我想听完之后,假如咱们有感爱好乃至回家研讨这一种资料,在自己新的装饰家里边用了之后,我想我今日的共享就成功了一半,我下面正式开端。  首先是商场调研。  PVC板以聚氯乙烯及其共聚树脂为首要原料,现在在欧美用的比较多,可是咱们国家比较少,事实上PVC板许多包含校园、医院还有咱们的住所、公寓都可以有。它具有阻燃、经济适用、环保等十项优异的特性。  在咱们的商场资源方面,现在国内在商场运用不多的状况之下,咱们职业资源倾向于外贸,所以在咱们的本次联合收购便是要数据查排名前十是谁。首要的资源开展仍是在江苏、浙江、广东这三个经济比较发达的省份。最开端也是经过了日韩以及台湾的工业搬运,而且在利用了劳动力的优势新建了一些厂,所以现在的职业资源首要是会集这三个省份。  下面进入产品研讨。  我这儿做了一个比照,和咱们强化复合地板、瓷砖、大理石便是在现在所通行的地板体系品类,PVC板它的有用和经济性两个视点的优势是比较显着,将和强化地板和瓷砖大理石傍边PVC板有许多的比照目标。我总结一下所谓的脚感,到达光脚踩在地板上感觉非常好,而且在视觉的作用给出打破了,便是以往咱们传统的地板一些花样以及造型,便是说在视觉方面以及环保功能方面具有明显的优势,而且还有一个最重要的特色,价格比较低。  在产品的分类方面,咱们从两个方面,一个是产品的结构方面可以分为多层复合和半铜质透心,咱们选的第一种多层复合。在第二种分类咱们分为片材以及卷材,现在首要是运用在公寓和住所空间比较狭小的地,所以咱们以片材为主。所以咱们标黄色便是咱们挑选的一个规范。  在产品的工艺方面,咱们又可以进行分类,PVC板可以分为LVT便是奢华乙烯基板,以及SPC石塑契合3资料两种类别。从出产的视点,第一种LVT需求人工热压自动化程度比较低。那么SPC可以直接挤出底层挤出而且拿磨层和采磨层复合,可以完成全自动化出产,所以一个是人工多,一个全自动出产,清楚明了便是SPC出产功率高。从装置的视点来讲LVT是胶沾式、SPC卡扣式,所以归纳一下两种的特色,咱们在LVT上一年度的集采品类在此基础上,咱们也加入了SPC未来运用空间比较广的品类。  整理一下咱们职业的运用状况,咱们发现了一些特色,耐磨程度厚度缺乏、施工环境含水率较高、施工规范程度低,是现在PVC地板运用中几个问题。所以咱们在PVC板挑选的资料、工艺以及环境方面,咱们要点做了一些处理办法。  在技能要求层面左右两头分隔看,依据咱们的客户需求以及咱们产品的趋势,晋级咱们原有的类型,而且引进最新的类别。在所有LVT地板中本来是0.1毫米,可是咱们发现其实0.2比0.1的功能提高了许多倍,可是价格没有怎样涨,所以咱们把0.2作为咱们的晋级代替本来0.1,一起SPC在过程中运用,而且战胜LVT胶粘式的坏处,咱们也把SPC归入本次的规模。  再看一下详细的技能规范,结合咱们和万科的搭档研讨,咱们发现在PVC板板防火功能、适用性、以及环保功能和辅材功能等方面,咱们做了投标技能规范的提高,其间便是黄色部分咱们的重金属的部分国标是没有要求,可是实质上咱们在研讨出产工艺过程中发现,印刷和油墨存在的重金属,所以咱们为了削减重金属对咱们运用者的损害,比如说小朋友在地板上摸爬滚打乃至舔地板就会吸入重金属,这一种状况下便是重金属的约束。  另外在最下面的胶粘剂,实际上是辅材便是LVT用的胶水,咱们要求它是环保的。此外在施工计划方面,咱们也专门定制了产品的装置规范,所以这是一个产品加装置的全套的处理计划。  关于咱们底层的含水率以及评审度,咱们做了严厉的约束,这也是咱们整理过往状况。咱们胶水往往胶不上去,装上去的作用便是坑坑洼洼,这儿可以看到SPC右边的平整度差异实际上是为LVT更广泛一些的,所以这也是它其间一个未来可以打破LVT的长处之一。  超级路演,这是联合采筑的规范化动作,结合万科的咱们在PVC板的出产工艺、装置进行了深化的研讨,旨在有用处理咱们收购方的运用问题。延伸阅览山东省商场监管局检查30批次修建排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管材产品 悉数合格联塑秦萍:引领年代前锋 PVC-U单立管排水体系、装配式修建用配件青岛市质监局检查4批次门窗用PVC-U型材产品 悉数合格广东检查:圆塑、美之塑等PVC-U排水管上不合格名单 PVC地板在国内家装商场不如工装商场之因

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注